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[说说] 任丘的房屋租售比太高了!

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[LV.9]以坛为家II

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楼主
发表于 前天 09:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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   租售比的具体含义。租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:100到1:200。比值越高,说明房价中的需求越大。
  国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。而比值越高,说明房价中的需求越大。如果回收期长于这个时间,租房就更加划得来。人们往往借此指标来衡量房地产的价值。
  根据我爱我家、链家地产等房产经纪公司的统计,北京、深圳、上海、杭州等城 城区的“租售比”已经高达1:270至1:400。由于租房体现的是一种真实的居住需求,因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随之出现明显增长时,就表明该地区的房产市场存在着价格虚高或投机行为。
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[LV.9]以坛为家II

2
发表于 前天 09:55 | 只看该作者
等孔雀城下批房子下来,就没有这么多刚需了。房价也会……
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[LV.1]初来乍到

3
发表于 前天 15:00 | 只看该作者
等西边房子下来,如果没与外地人你再看看
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[LV.9]以坛为家II

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 楼主| 发表于 昨天 08:22 | 只看该作者
任丘租售比已达650以上了。
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该用户从未签到

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发表于 12 小时前 | 只看该作者
要是都不买呢??很多人把老房子或多余的房子高价卖出,再再再..去买如意新的房子,不停地折腾,这样的房价无房户是买不起了,有的无房户感觉不值但不买还不行时,借贷房款好几年都缓不过来...
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该用户从未签到

6
发表于 12 小时前 | 只看该作者
poi9898 发表于 2019-12-3 09:55
等孔雀城下批房子下来,就没有这么多刚需了。房价也会……

买不起了..
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